Каркасник – соломенный и хлипкий? А вот и нет! Как выбрать качественный каркасный загородный дом

С жилищами каких только сказочных персонажей не связывают каркасные дома: с пристанищем поросенка Ниф-Нифа из соломы и веток, домиком Элли из повести «Волшебник Изумрудного города», аквариумом для Золотой рыбки (если они с панорамным остеклением). Все эти метафоры и сравнения образно намекают на несостоятельность конструктива каркасного дома: его непрочность и плохую теплоизоляцию. И, надо признаться, что все это народное творчество появилось не на пустом месте. Откуда же появилась такая дурная слава у старой западной технологии на просторах нашей страны? На этот вопрос взялся ответить Вячеслав Котлов, директор по продажам строительной компании Hallehouse.

Технология каркасных домов с ее экономичным подходом возникла в России еще в советские времена. Метод строительства появился, но необходимые материалы вместе с ним в страну не поступали. Вот и стали лепить «каркасники» из того, что было, кто во что горазд. Не удивляйтесь, если будете разбирать каркасный дом начала 80-х годов и найдете в «пироге» стены сено или сухую листву – знакомьтесь, это утеплитель! Ну какое же еще мнение о себе мог сложить такой дом? Только поросят с соломенными домиками и приходится вспоминать.

Конечно, сейчас так уже никто не делает, но стереотип о бюджетной дачке крепко сохранился в сознании россиян. Эконом-предложения рынка по строительству каркасных домов не теряют своей актуальности, но удобная и качественная западная технология в России продолжает обрастать мифами и сейчас. К слову, самый старый американский каркасник был построен в 1637 году, и он функционирует до сих пор — в нем находится городской музей (штат Массачусетс).

Откуда пошла дурная слава

Чтобы понять причину болезни таких экономичных каркасников, рассмотрим их конструктивные особенности. В большинстве случаев все элементы каркаса производятся из доски естественной влажности. Это самый дешевый деревянный материал. Поэтому такие дома строят только летом. Пока идет строительство, каркас высыхает на солнце (а если не высыхает, то проблемы начинаются почти сразу).

Как правило, перекрытие создается из 200-й доски без использования поперечной связи. Такая конструкция заведомо шаткая, поэтому такие каркасные дома славятся полами с эффектом батута.

На стены идет доска сечением 50 х 150 мм. Что, опять же, мало. Из-за этого дом вибрирует при сильных порывах ветра, почему его и сравнивают частенько с «домиком Элли». Но это не основная проблема, главная сложность — в «пироге».

«Пирог» стены состоит из базальтового утеплителя небольшой плотности (от 28 до 35 кг/куб. м), гидроизоляции и облицовок с внешней и внутренней стороны. В качестве гидроизоляции используются бюджетные пленки, монтируются они с нахлестом и крепятся с помощью степлера к стойкам стены. Проклейка швов не используется. Это приводит к фатальным последствиям. Из-за того, что швы не проклеены, влага от доски естественной влажности и атмосферных осадков проникает в утеплитель небольшой плотности, который и так подвержен усадке. Теплоизоляция усаживается значительно быстрее — появляются «мостики холода», а со временем появляется плесень. Такой утеплитель придется менять.

Где в России взять качественный каркасник

Как видите, мифы о каркасных домах нельзя назвать беспочвенными. Каркасный дом действительно может быть рассадником плесени и создавать ощущение щитового сарайчика. Но, вы удивитесь, каркасники бывают качественными! Даже на российском рынке.

Эконом-каркасник — это только одна из технологий каркасного домостроения, ее условно можно назвать «российским каркасником». Вообще, разновидностей каркасных технологий великое множество, объединяет их одно — каркас в основе в виде вертикальных и горизонтальных несущих стоек. А вот материалы несущих элементов — разные. Бывают скандинавские, американские, канадские каркасные дома, есть технологии с каркасом из металла, есть с легкими стальными тонкостенными конструкциями.

Существует технология Post&Beam, где каркасом служат бревна толстых деревьев, есть быстровозводимые каркасные технологии, такие как панельно-каркасные дома или модульные, а есть технологичные каркасные технологии, такие как PreCut — строительство домов из усиленного каркаса.

В чем секрет?

Именно по такой технологии мы и возводим наши дома. В переводе PreCut означает «заранее отрезанное»: все элементы конструктива заготавливаются на производстве в соответствии с проектом дома, нарезаются в размер на высокоточном оборудовании, маркируются и поступают на площадку в виде гигантского пазла, который собирается по специальной инструкции. Такая технология позволяет исключить риск возникновения строительных ошибок и возвести дом для ПМЖ даже по индивидуальному проекту в самые короткие сроки.

В домах, построенных по технологии PreCut, нет шаткости конструкций, «батутности» пола, не возникает вибраций стен и окон. При этом они относятся к энергоэффективным домам. Почему так происходит?

В отличие от обычного российского каркасного дома из экономичных материалов, в конструктиве домов PreCut не используется доска естественной влажности. В качестве элементов каркаса используется только клееная тавровая балка разного сечения и формы.

Для перекрытий используется двутавровая балка, сечением 120 х 210. По прочности ее можно сравнить с 6-ю досками сечением 50 х 150 мм, которые используются в строительстве бюджетных каркасных домов. Это совершенно другой конструктив, хоть и каркасный. Поэтому пол в таком доме не пружнит. Дополнительно в перекрытии используется поперечная связь, а вершиной «пирога» становится полусухая стяжка. В результате все это дает ощущение «каменного пола».

В конструктиве стен вместо доски сечением 50 х 150 мм, опять же, используются балки, только другие: Г-образные и Т-образные. Разная форма помогает равномерно распределять нагрузку по всем плоскостям. Это делает наши дома сверхпрочными. Для сравнения: несущая способность стены обычного каркасного дома из эконом сегмента — 300 кг/м, а несущая способность стены PreCut дома — 6400 кг/м, что на 1400 кг больше, чем несущая способность газобетонной стены. Очевидно, что вибраций стен у такого дома не будет, даже если очень сильно хлопнуть дверью, и при сильном порыве ветра он не начнет трещать по швам, как домик Элли из «Волшебника Изумрудного города».

«Пирог» стены состоит из технологичных мембран, полиэфирного утеплителя и экологичной ветрозащиты из переработанной елки. Он же служит дополнительным утеплением дома. Полиэфирный утеплитель не теряет своей геометрии — не усаживается со временем, поэтому «мостики холода» не образуются, а проклейка швов мембраны исключает попадание влаги на утеплитель. Полиэфирный утеплитель неприхотлив, он не впитывает влагу, поэтому плесень в нем образоваться не может. Общая толщина теплоизоляции в таком доме достигает 200 мм, что позволяет сделать дом энергоэффективным: владельцу приходится меньше обогревать дом, а значит — меньше платить.

Такой конструктив позволяет возводить даже здания для коммерческого использования. Недавно по технологии PreCut была построена элитная гостиница на Рублево-Успенском шоссе. Когда люди узнают, что это каркасник, удивляются, так как ничего в постройке не напоминает привычный дачный домик, продуваемый всеми ветрами.

Земельный налог: кто должен платить, как его рассчитать, какие предусмотрены льготы

Участки без подряда: лето уже не будет жарким. Риэлторы заявляют о падении цен на землю

Прочь из города: сколько сейчас стоит подмосковная дача