Разбивка котлована под каркасный дом

Вообще, наличие котлована не является обязательным условием для строительства каркасного дома. Но если вы хотите, чтобы в вашем доме был просторный подвал или таковы особенности грунта на вашем участке, то без котлована не обойтись.

До определения точного месторасположения будущего дома на строительной площадке необходимо уточнить в администрации населенного пункта основные требования к строительству жилых частных домов. В частности,  каков минимальный отступ от красной линии и каковы требования к расположению дома относительно прочих объектов жилой и нежилой недвижимости. Эти данные очень важны и могут иметь решающее значение.

Перед разметкой котлована обязательно следует уточнить у местных коммунальных служб места прохождения подземных коммуникаций. Даже непреднамеренное повреждение электрических, газовых, телефонных и других линий обернется для вас настоящим кошмаром. И повлечет за собой не только материальные взыскания, но и в отдельных ситуациях несчастные случаи.

После планировки земельного участка можно приступать к разметке будущего котлована. В качестве референтных точек при разметке можно использовать углы участка. Оптимальным вариантом будет решение пригласить для разметки дипломированного геодезиста, но можно обойтись и собственными силами. Для обозначения углов будущего котлована следует воспользоваться небольшими деревянными кольями, которые забиваются в землю в необходимом месте. В точках пересечения внешних линий фундаментных стен в колышки забивают по гвоздю.

Поскольку эти столбики потеряются во время разработки котлована, нужна более надежная маркировка. Отнесенная маркировка делается на продолжении линий фундаментных стен на забитых в грунт столбиках или на окружающих постоянных объектах. Эта маркировка используется для выполнения обноски после копки котлована. Обноску, однако, можно ставить сразу же, если фундаменты просты по форме, площадка не загромождена и копка производится аккуратно.

Обноска ставится на расстоянии 600 – 700 мм (24 – 28 дм) за углами стен дома. Такое расстояние нужно для удобства при установке опалубки, для укладки дренажной трубы, выполнения гидроизоляции и, когда это требуется, внешней теплоизоляции. Если глубина котлована превышает 1,2 метра.